Budowa

ZGŁOSZENIE W URZĘDZIE PRZYSTĄPIENIA DO ROBÓT BUDOWLANYCH

Po otrzymaniu prawomocnego Pozwolenia na Budowę Inwestor zobowiązany jest do zawiadomienia właściwego urzędu o terminie rozpoczęcia robót, na które otrzymał pozwolenie. Do zgłoszenia należy dołączyć:

  • dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
  • pozwolenie na budowę,
  • na piśmie oświadczenie kierownika budowy oraz inspektora nadzoru (w przypadku jego ustanowienia) o podjętych czynnościach.

Zgłoszenia należy dokonać przed zamierzonym terminem rozpoczęcia robót budowlanych. Do rozpoczęcia wykonywania robót można przystąpić, jeżeli w terminie do 7 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie sprzeciwu.

Należy zwrócić się do organu wydającego pozwolenie na budowę o wydanie dziennika budowy. Należy także zakupić obowiązkową tablicę informacyjną na budowę.

PROCES INESTYCYJNY

Pensjonaty, małe hotele i motele są z reguły budowane w technologii tradycyjnej. Istotą tego typu technologii jest możliwość budowy w sposób prosty, sprawdzony bez używania specjalistycznego sprzętu lub nietypowych materiałów. Daje to możliwość skorzystania z oferty wielu firm budowlanych jak również budowy metodą gospodarczą.

Istotnym elementem a często pomijanym w procesie inwestycyjnym jest ostatni element czyli wykończenie i wyposażenie wnętrz. Aby zyskać klientów

Budowa będzie przebiegała w następujących fazach:

  1. Przygotowanie placu budowy:
  • ogrodzenie terenu budowy (zalecane),
  • ustawienie tablicy informacyjnej,
  • wytyczenie geodezyjne obiektu (osi fundamentów),
  • wykonanie niwelacji terenu,
  • zagospodarowanie placu budowy (obiekty tymczasowe, składnice materiałów, drogi wewnętrzne, itp.),
  • wykonanie przyłączy do sieci (energia, woda).
  1. Roboty ziemne:
  • zdjęcie warstwy ziemi (humusu),
  • wykopy pod ławy fundamentowe.
  1. Fundamenty:
  • wykonanie szalunku ław,
  • ułożenie zbrojenia ław fundamentowych,
  • wylanie betonu,
  • wykonanie ścian fundamentowych,
  • zdjęcie szalunków,
  • izolacje pionowe i poziome fundamentów, ocieplenie ścian fundamentowych
  • drenaż opaskowy,
  • obsypanie fundamentów – przywóz mas ziemnych w przypadku ich braku lub odwiezienie urobku w przypadku nadmiaru ziemi, pozostałej z wcześniej wykonanych wykopów).
  1. Ściany piwnic:
  • wykonanie ścian piwnic.
  1. Strop piwnic:
  • wykonanie deskowania stropu z wykonaniem otworów na kominy i kanały dla przeprowadzenia instalacji,
  • ułożenie zbrojenia,
  • betonowanie stropu i schodów.
  1. Ściany parteru:
  • wykonanie ścian parteru
  1. Strop nad parterem
  • wykonanie deskowania stropu,
  • ułożenie zbrojenia,
  • betonowanie stropu.
  1. Ściany poddasza

    • wykonanie ścian poddasza,
    • murowanie kominów i tynkowanie elementów ponad powierzchnią dachu.
  1. Dach
  • wykonanie konstrukcji dachu więźby dachowej lub stropodachu,
  • łacenie i/lub ułożenie deskowania,
  • wykonanie izolacji z folii paroprzepuszczalnej,
  • montaż okien połaciowych,
  • wykonanie pokrycia dachowego wraz z orynnowaniem i montażem rur spustowych.
  1. Stolarka okienna i drzwiowa
  • montaż okien i drzwi zewnętrznych,
  1. Elewacje
  • wykonanie ocieplenia w przypadku ściany dwuwarstwowej,
  • wykonanie tynków.
  1. Strop nad poddaszem
  • ułożenie izolacji cieplnej,
  • ułożenie paroizolacji,
  • zabudowa sufitu i skosów.
  1. Instalacje wewnętrzne
  • wykonanie instalacji elektrycznych, wodociągowej, kanalizacyjnej, c.o., wentylacyjnej,
  1. Wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznej
  • wykonanie przyłączy do sieci zewnętrznych,
  • w przypadku braku zbiorczej kanalizacji miejskiej należy wykonać szczelny zbiornik na nieczystości płynne lub przydomową oczyszczalnię (KB Projekt bezpłatnie dołącza do każdego sprzedawanego projektu domu
  • – projekt szamba).
  1. Podłogi

16.1. Podłoga na gruncie:

  • wykonanie podkładu pod podłogi na gruncie,
  • ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,
  • ułożenie izolacji cieplnej,
  • wykonanie podkładu pod posadzki,
  • wykonanie posadzek.

16.2. Podłoga na stropie:

  • wykonanie warstwy wyrównawczej na płycie stropowej,
  • ułożenie izolacji przeciwwilgociowej,
  • ułożenie izolacji akustycznej,
  • wykonanie podkładu pod posadzki,
  • wykonanie posadzek.
  1. Stolarka wewnętrzna
  • montaż drzwi i okienek wewnętrznych.
  1. Wykończenie ścian i sufitów
  • wykonanie tynków wewnętrznych,
  • malowanie lub tapetowanie,
  1. Wyposażenie wnętrz.
  • Umeblowanie pokoi
  • malowanie lub tapetowanie,

ZAKOŃCZENIE BUDOWY:

Po zakończeniu prac budowlanych należy zawiadomić urząd, który wydał pozwolenie na budowę o zakończeniu budowy. Do zawiadomienia lub wniosku należy dołączyć:

  • oryginał dziennika budowy,
  • oświadczenie kierownika budowy:

    1. o zgodności wykonania obiektu budowlanego z projektem budowlanym i warunkami pozwolenia na budowę, przepisami i obowiązującymi Polskimi Normami,
    2. o doprowadzeniu do należytego stanu i porządku terenu budowy, a także – w razie korzystania –             ulicy,      sąsiedniej nieruchomości, budynku lub lokalu,
  • oświadczenie o właściwym zagospodarowaniu terenów przyległych,
  • protokoły badań i sprawdzeń,
  • inwentaryzację geodezyjną powykonawczą.

Do użytkowania obiektu można przystąpić jeżeli organ nie wniesie sprzeciwu w drodze decyzji w terminie 21 dni od daty doręczenia zgłoszenia.

Warto zobaczyć nasze realizacje i projekty. W celu uzyskania większej porcji informacji prosimy o złożenie zapytania ofertowego.